如果是分租房，其中滞留下来的被蛋壳提前收了房租的租客比例不高的话，经过友好协商能够负担一部分房租，另外空出的房间能按市价租出去的话，考虑到没有免租期的损失，应该有可能收到70-80%的房租。但如果房间被滞留租客住满，你又无法让人家搬走的话，即使是人家愿意负担一部分房租，...
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2022-06-23
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蛋壳是什么，蛋壳公寓是紫梧桐(北京)资产管理有限公司旗下的高端白领公寓品牌。看似高大上吧！实际是个一群欺上瞒下，欺压房东与租客的黑社会组织，高价垄断北上广深的租房市场，房东拿不到租金，租客交了租金，都被蛋壳私吞了，但凡有蛋壳参与的租赁市场，没有几个不打官司的。 蛋壳？...
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2022-06-23
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长租公寓和共享办公还是有本质区别的，毕竟租房住是刚需，而办公的选择太多且非刚需。长租公寓前期的亏损是不可避免的，毕竟抢用户和抢房源都需要大量资金，但是互联网逻辑就是，当就我活下来后，我就能获取足够的垄断利润。...
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2022-06-23
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长租公寓没问题！前途大大的有！10年后你会觉得我此言不虚！20年后你会说我就是神！回答这个问题的目的就是立帖为证！ 我是谁？你搜一下《核桃公寓创业记》和《裂变——长租公寓市场发展新趋势》就知道我是谁了！ 关注ICCRA长租公寓专业研究机构，全球市场以及各大城市长租公寓...
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2022-06-23
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首先我可以明确的说：现在网络上蛋壳公寓的房东与租客对峙的各种舆论就是蛋壳公寓老板雇佣的水军炒起来的！ 我讲一下各位租客和房东如何应对这件事： 1.首先组建一个群，最好是全国的租客房东群。 当然这个群中绝对有蛋壳的水军。通常是这样一个人。他是外地的，对各位有感情，认为蛋壳...
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2022-06-23
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生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。要买就买各种配套齐全，人流量大、环境好的商铺，这种商铺肯定有投资价值。 五年前，远德兄退休了，领了30万住房公积金、7万多职业年金，加上自己的近百万积蓄，共有100多万，想买商铺收租金养老。他想买南门一楼盘的商铺，确实...
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2022-06-23
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现在说“蛋壳”上岸还为时过早，虽然有“蚂蚁金服”的领头，但是蛋壳公寓到现在的问题一直没有解决。 去年下半年开始长租公寓行业纷纷爆雷，杭州鼎家、寓见公寓、好租好住、北京昊园恒业、苏州乐栈等公寓都出现出现资金链断裂的情况。蛋壳公寓虽然没有资金链断裂，但是管理混乱、公寓质量差...
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2022-06-23
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如果你是房东，当中介公司抬价收房签长约，要留神了，这不是白白送钱给你，天下没有免费的午餐，收益与风险绝对是对等的，这个钱大概率是由你未来将要承担的风险来交换。如果你是租客，找中介公司租房可以，贷款也行，但一定要搞清楚，这笔贷款是进了谁的账户，究竟是直接打给房东，还是中介...
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2022-06-23
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朋友准备搬家，很朋友看了很多房子，最满意的就是蛋壳公寓，不仅没有中介费，而且也没有其他的乱收费，价格非常透明，关键是蛋壳公寓的房子可以支持月付，这大大减轻了朋友的压力，不用押一付三，可以押一付一，管家还说可以帮忙搬家，服务真的很到位。...
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2022-06-23
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刚毕业的时候我租房子就是住的蛋壳公寓，正好赶上蛋壳公寓有个椋鸟计划，专门针对应届毕业生，可以月付，还可以不用交押金，而且即使不是应届毕业生，平台也会经常有活动，租房非常划算，我比较满意房子的装修，简单大气，住起来放心又舒心。...
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2022-06-23
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