问题“蛋壳”获“蚂蚁金服”投资,真的上岸了吗?

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问题“蛋壳”获“蚂蚁金服”投资,真的上岸了吗?

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现在说“蛋壳”上岸还为时过早,虽然有“蚂蚁金服”的领头,但是蛋壳公寓到现在的问题一直没有解决。

去年下半年开始长租公寓行业纷纷爆雷,杭州鼎家、寓见公寓、好租好住、北京昊园恒业、苏州乐栈等公寓都出现出现资金链断裂的情况。蛋壳公寓虽然没有资金链断裂,但是管理混乱、公寓质量差的新闻一直层出不穷;蛋壳业务员还曝出蛋壳利用虚假低报价来吸引顾客,不客气的说长租公寓的所有问题,蛋壳全都齐了。

蛋壳最大的隐患还是来自于租金贷服务,虽然前期租金贷相当于让蛋壳获得了未来的房租收益,但是疯狂扩张下如果房子没有出租出去,那么还是面临着资金链断裂的风险。

个人感觉蚂蚁金服投资蛋壳更多的是看重长租公寓未来的发展,提前进行线下的布局。从2017年10月开始,支付宝宣称开放了一百万间公寓出租,并且在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用免押租房。现在投资蛋壳只是进一步完善蚂蚁金服线下租房市场的规模,覆盖更多的城市,为将来全面进入租房市场打下基础。

再说蚂蚁金服的投资并不是100%都是成功的,只能这笔投资给蛋壳打了强心剂。至于蛋壳能不能在租房市场长久的活下去,还要看蛋壳自己的表现。

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有投资不代表能做好,离上岸还远着,现在房屋租赁市场问题还很多,不过从本质上讲,他们这类型的企业只要解决了现在房屋租赁中存在的痛点就必然能生存下去,如果我能一直以正常市场的价格租房,不被骗,房租没有涨的离谱,很多人也会愿意到它那租房的,如果能盈利,那必然会催生出小巨头,房地产市场太大了!

企业只有获得内生增长的动力,才有了可持续发展的基础,成长的路还很长。获得有名望的企业投资,只是解决了企业生存所必须的资金,可以说短期内不死,是否能长生,还要靠企业,产品,盈利模式,核心竞争力,这些是核心。获得投资并不能说明一切。

长租公寓爆雷,其实还是信用的问题.长租市场很大,和所有的互联网行业一样,前期进入的业者也很多,最终活下来的会比较优质,经过培养客户,活下来的公司,都是比较优质,而行业业态来说,住房是必须品.蛋壳获得C轮融资,可以在行业扩张,但说到上岸,如果他可以进入支付宝的页面,有接口式的和支付宝的信用体系进行对接,接受到优质的客户和信用体系保障的话,那可以说,他依托了一棵大树,然后成长.就国家政策方面来说,希望有好的企业来带领良性的市场发展,这个和国家战略息息相关,是房住不炒的重要一环,政策环境比较优厚,等市场来淘汰劣质长租企业,蛋壳如果能坚持到那时,又得到了巨头蚂蚁金服的接口,那么前途会非常光明.



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