现在的商铺还有没有投资价值?

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现在的商铺还有没有投资价值?

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生活配套不完善、人流量小、位置偏僻的商铺千万不要买。要买就买各种配套齐全,人流量大、环境好的商铺,这种商铺肯定有投资价值。

五年前,远德兄退休了,领了30万住房公积金、7万多职业年金,加上自己的近百万积蓄,共有100多万,想买商铺收租金养老。他想买南门一楼盘的商铺,确实相当便宜,每平米一万块钱左右。下手之前,找我帮他去看看,是否值得投资?

我去看了,楼盘位置十分偏僻,没学校没医院没商业,白天人烟稀少,晚上黑灯瞎火的,十年内很难热闹起来,我觉得没投资价值。远德兄没听我的意见,他图便宜,花了120万买了近140多平米的商铺(开发商送了20多平米)。五年过去了他的商铺租不出去,一直闲置,损失不小。

前年,蒲哥退休后也想买商铺,建议他在人流量大的闹市区买商铺,可他钱不够买不起。又建议他在入住率高的万人小区大门口附近买商铺,价格不高,而且容易出租。他买了商业区附近一成熟的小区门口的商铺,小区内住有近万人,周边有最好的学校医院,有多个地下停车场,附近商业发达,交通便利,人流量大。

蒲哥买下商铺后,一个月就被人租去开生活超市,专做小区业主的生意。蒲哥投入120万,收年租金8万,回报率比存银行强得多,最最关键的是不愁租,不会闲置。所以,买位置好的商铺,肯定有投资价值,不要像远德兄图便宜,买那些不配套、位置偏僻、人流量少的商铺。

粮农二代,一家之言,仅供参考。

众所周知,互联网经济对商业冲击很大。——罗永浩创业14年,屡战屡败、屡败屡战,偏偏在2020年转型做直播带货成功了。

这说明了什么?

互联网经济正在势不可挡地取代实体经济。

随着5G时代来临,直播带货会逐渐成为潮流,商铺的价值会越来越低。

不论社会如何变迁,商铺的价值不会变,可畏一个商铺吃三代。

一个商铺吃三代不会变。

投资商铺有没有价值?得用事实说话,先给你举三个真实的例子。

一是我们小区坐落在市中心,一至五搂有三百多间商铺,名为城市购物中心,开业时人山人海,热闹非凡,半年后门可罗雀人去楼空。现在只有一楼的几间商铺租给别人开幼儿园和游乐园。二是小区门口一条街,商铺林立,原是本市最热闹的商业街,现在大多商铺换成了金店,人流量大减,市民戏称黄金一条街。三是我邻居一直租商铺做服装生意,不但买了房还买了车,现在商铺生意无法经营,只好去别一家服装店打工。一句话,投资商铺需慎重。



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